1977〜1987年築, 専有面積28.91㎡〜48.91㎡の平均販売価格
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サンパークマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩3分
1982年築 / 13階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,289万円
110.2万円/㎡
3,255
3,944
4,634
5,324
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜4,634万円
101.4万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月20日
サンパークマンション高田馬場
4,780万円（122.8万円/㎡）/ 4階 / 38.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は115.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/03 | 4,980万円 | 128.0万円 | 4階 | 38.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/06/15 | 5,890万円 | 115.6万円 | 9階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/02 | 4,480万円 | 108.2万円 | 3階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/23 | 4,780万円 | 115.5万円 | 3階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 4,480万円 | 108.2万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/13 | 4,780万円 | 115.5万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は110.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | サンパークマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅3分 | 4,780万円 | 122.8万円 | 38.91㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 4,199万円 | 98.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 4,580万円 | 104.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/09/10 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,999万円 | 114.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,199万円 | 113.5万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,698万円 | 115.1万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,599万円 | 100.7万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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